WebdesignImmobilienmakler
Websites für Immobilienmakler.
Durchdacht bis zur Anfrage.
Eigentümer suchen einen Makler, dem sie vertrauen. Interessenten suchen eine Immobilie. Ich zeige, wie Ihre Website beiden antwortet.
Eine Website,
zwei Eingänge.
Jede Seite einer Makler-Website ist ein Raum mit einer Aufgabe. Eigentümer kommen durch den einen Eingang, Interessenten durch den anderen. Im Gespräch mit Ihnen treffen sich beide.
Wählen Sie einen Raum. Ich erkläre, wozu er dient, warum er sich lohnt und wie ich ihn umsetze.
- Für Eigentümer
- Für Interessenten
- Für beide
- Erweiterung
- Bildschirmfotos: Hausmann Immobilien. Zeichnungen: Beispielentwurf.
Die Bildschirmfotos auf dieser Seite stammen aus meinem Projekt für Hausmann Immobilien. Das Büro verkauft, bewertet und vermietet Häuser und Wohnungen in Kassel und Umgebung.
Case Study lesenZeigen Sie zuerst,
wo Sie zu Hause sind.
Wer eine Makler-Website öffnet, will in Sekunden wissen: Ist das Büro hier vor Ort, und wie erreiche ich es?
- Das Versprechen nennt den Ort: „Für Sie in allen Lagen von Kassel“.
- Telefon und E-Mail stehen in der Kopfleiste, darunter der Button „Kontakt“.
- Am rechten Rand bleiben Blog, ein Euro-Symbol und das Telefon im Blick.
- Wozu
- Ort und Erreichbarkeit stehen vor allem anderen. Eigentümer suchen jemanden, der ihren Markt kennt; Interessenten wollen schnell nachfragen können.
- Warum es gut ist
- Ein Bild aus Ihrer Region und ein klarer Satz zu Ihrem Gebiet schaffen Nähe, bevor jemand anruft. Telefon und Kontakt in Reichweite ersparen das Suchen.
- So setze ich es um
- Ein Motiv aus Ihrem Gebiet: eigene Fotos oder lizenzierte Bilder mit geklärten Rechten. Ihr Gebiet in einem Satz, Telefon und Kontakt auf jedem Gerät sichtbar. Karten und Messdienste laden erst nach Einwilligung.
Bei Hausmann: Die Startseite öffnet mit einem Stadtbild am Fluss und dem Versprechen „Für Sie in allen Lagen von Kassel“. Blau und Gold kommen aus dem Logo; Local SEO bindet die Seiten an Kassel und Umgebung.
Case Study Hausmann ImmobilienEigentümer können
vorbereitet anrufen.
Der Eigentümer-Check stellt wenige Fragen zur Immobilie und endet mit „Ihre Vorbereitung“: welche Unterlagen helfen und was noch offen ist. Kein Preis, und der Kontakt bleibt freiwillig.
Haus: Der Check fragt nach Hausart, Baujahr und Nutzung. Die Vorbereitung nennt zum Beispiel Grundriss, Energieausweis und Bauunterlagen.
Wohnung: Hier geht es um die Lage im Haus, die Nutzung und die Verwaltung. Die Vorbereitung nennt zum Beispiel Grundriss, Wohnflächenberechnung und Energieausweis.
Grundstück: Fragen zum Gebäude entfallen. Gefragt wird nach Lage, Größe und Erschließung; die Vorbereitung nennt Flurkarte, Grundbuchauszug und vorhandene Bauunterlagen.
In allen drei Fällen endet der Check mit „Ihre Vorbereitung“. Ein Preis oder eine Wertspanne erscheint nicht.
Beispielentwurf mit Platzhaltern. Hier kann nichts eingegeben, gespeichert oder gesendet werden.
- Wozu
- Eigentümer klären vorab Anliegen und Immobilienart. Sie sehen, was für ein erstes Gespräch hilft, und entscheiden selbst, ob sie sich melden.
- Warum es gut ist
- Das Gespräch beginnt mit Substanz statt mit der Frage „Was ist mein Haus wert?“. Wer vorbereitet anruft, hat Unterlagen zur Hand, und Sie wissen, worum es geht.
- So setze ich es um
- Fragen und Unterlagen formulieren wir aus Ihren Erstgesprächen. Gemeinsam legen wir fest, wann die Kontaktmöglichkeit erscheint und welche Angaben sie wirklich braucht.
Bei Hausmann: Ein Eigentümer-Check gehört nicht zum Projekt; dieser Teil ist ein Beispielentwurf. Eigentümerfragen beantwortet dort der Ratgeber.
Zwei Arten der Einschätzung
Der Check sammelt Angaben. Die Einschätzung geben Sie selbst, im Gespräch oder nach der Besichtigung. So bleibt der Preis Ihre fachliche Aussage.
Ein angebundener Dienst kann einen Preisbereich anzeigen. Welche Objektarten und Regionen er abdeckt und was Lizenz und Betrieb kosten, prüfen wir vorab.
Eine Kurzeingabe ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Antworten, bevor
jemand anruft.
Viele Eigentümer lesen sich ein, lange bevor sie einen Makler anrufen. Ratgeber und Merkblätter beantworten ihre Fragen mit Ihrem Wissen.
- Wozu
- Antworten auf Fragen wie „Welche Unterlagen brauche ich?“ oder „Wie läuft ein Verkauf ab?“. Ein Merkblatt ordnet die Unterlagen für das erste Gespräch.
- Warum es gut ist
- Gute Antworten zeigen Ihre Erfahrung, ohne dass Sie sie behaupten müssen. Sie können bei Suchen gefunden werden und geben einen Grund, sich bei Ihnen zu melden.
- So setze ich es um
- Themen aus einer Keyword-Recherche und Ihren häufigsten Fragen. Sie liefern das Fachwissen, ich Struktur und Texte zur Abstimmung. Wie Eigentümer das Merkblatt erhalten, klären wir gemeinsam.
Bei Hausmann: Im Blog beantwortet das Team Fragen, die Eigentümer wirklich stellen: Was kosten Häuser in Kassel? Welche Unterlagen braucht der Hausverkauf? Was tun mit einer geerbten Immobilie? Die Themen folgen einer Keyword-Recherche.
Case Study Hausmann Immobilien
- Der Titel greift eine Frage auf, die Eigentümer stellen.
- Themen ordnen den Ratgeber: Markt & Preise, Ratgeber & Checklisten, Verkaufen & Ablauf.
- Jeder Beitrag trägt sein Datum.
Leistungen als Ablauf,
nicht als Liste.
Verkaufen und Vermieten sind verschiedene Anliegen mit verschiedenen Fragen. Wer den Ablauf sieht, erkennt seinen eigenen Fall.
- Wozu
- Eigentümer sehen, was nach dem ersten Gespräch passiert, von der Beratung bis zur Übergabe. Wer vermieten möchte, findet eigene Schritte.
- Warum es gut ist
- Ein sichtbarer Ablauf beantwortet Fragen, die sonst am Telefon gestellt werden, und zeigt, was Ihre Arbeit umfasst.
- So setze ich es um
- Wir schreiben den Ablauf in Ihren Worten, nur mit Schritten, die Sie tatsächlich zusagen. Für Suchanliegen wie „Haus verkaufen“ oder „Wohnung vermieten“ entsteht je eine eigene Einstiegsseite für Ihr Gebiet.
Bei Hausmann: Die Leistungen stehen als Weg: Beratung, Wertermittlung, Besichtigungen, Verhandlung, Kaufvertrag und Übergabe. Für Fragen wie „Haus verkaufen“ gibt es eigene Landingpages.
Case Study Hausmann ImmobilienDie Objektseite ist
Ihr Exposé, online.
Interessenten finden Bilder, Eckdaten, Lage und Ansprechpartner an einer Stelle. Die Anfrage kommt mit Objektbezug an, und wer nichts findet, hinterlässt einen Suchauftrag.
- Wozu
- Ein Objekt vollständig zeigen und die Anfrage dort beginnen lassen, wo das Interesse entsteht. Eigentümer sehen zugleich, wie Ihr Büro Immobilien präsentiert.
- Warum es gut ist
- Eckdaten, Grundriss und Energieangaben auf einen Blick ersparen Rückfragen. Die Anfrage mit Objektbezug erreicht die richtige Person. Der Suchauftrag hält Kontakt zu Interessenten, für die gerade nichts passt.
- So setze ich es um
- Objektdaten kommen aus Ihrer Maklersoftware oder werden direkt gepflegt. Personen und bewohnte Räume nur mit Einverständnis, die Karte lädt erst nach Zustimmung. Welche Pflichtangaben für Ihre Anzeigen gelten, stimmen Sie mit Ihrer Rechtsberatung ab.
Bei Hausmann: Ein kostenloser Suchauftrag hilft Käufern, die noch suchen. Objektseite und Suchformular oben sind Beispielentwürfe.
Case Study Hausmann ImmobilienWer anruft, will
wissen, mit wem.
Ein Gesicht, ein Name und eine Zuständigkeit machen den ersten Anruf leichter. Telefon und Kontakt gehören auf jedem Gerät in Reichweite.
- Wozu
- Besucher sehen vor dem Anruf, wer sie berät und wer wofür zuständig ist, etwa für Verkauf oder Vermietung.
- Warum es gut ist
- Maklerarbeit ist Vertrauenssache. Wer ein Gesicht und eine Zuständigkeit sieht, weiß, wen er erreicht.
- So setze ich es um
- Name, Zuständigkeit und Erreichbarkeit je Person, Fotos nur mit Einwilligung der Abgebildeten. Mobil bleiben Telefon und Kontakt am unteren Rand erreichbar; die Karte auf der Kontaktseite lädt erst nach Zustimmung.
Bei Hausmann: Telefon und Kontakt sind auf jedem Gerät sofort erreichbar, auf dem Smartphone unten mit „Immobilienbewertung“ und Telefonnummer. Die Karte auf der Kontaktseite lädt erst nach Zustimmung. Ein Teamporträt zeigt das Projekt nicht.
Case Study Hausmann Immobilien
Objekte einmal
pflegen.
Ihre Maklersoftware bleibt führend. Die Website übernimmt, was dort gepflegt wird, und Anfragen gehen mit Objektbezug zurück an Ihr Team.
- Wozu
- Objekte, Bilder, Status und Ansprechpartner nicht doppelt pflegen.
- Warum es gut ist
- Was in der Software geändert wird, stimmt auch auf der Website. Ein Status wie „reserviert“ wird nur an einer Stelle eingetragen.
- So setze ich es um
- Ich prüfe vorab, welche Daten Ihre Software bereitstellt, welche Zugänge und Lizenzen nötig sind und welche laufenden Kosten entstehen. Eine Zusage gibt es erst danach.
Bei Hausmann: Eine Software-Anbindung gehört nicht zum Projekt; dieser Teil beschreibt eine mögliche Leistung.
Nicht jedes Büro braucht
alles auf einmal.
Eine Makler-Website lässt sich in Stufen planen. Der Kern trägt allein, Erweiterungen folgen, wenn Abläufe und Technik geprüft sind.
- Auftritt Startseite, Verkaufen und Vermieten, Ratgeber, Objekte, Kontakt und Team.
- Eigentümer-Check Vorbereitung für Eigentümer, ohne Preis.
- Software-Anbindung Objekte aus Ihrer Maklersoftware, nach Prüfung.
- Bewertungsdienst Ergänzt den Check um einen Preisbereich, nach Prüfung.
- Suchauftrag Für Interessenten, auf Wunsch abgestimmt mit Ihrer Software.
Ziffern im Plan: Ausbaustufe je Raum. Gestrichelt: Erweiterung nach Prüfung.
Was den Aufwand bestimmt
Seiten und Inhalte: wie viele Einstiegsseiten und Ratgeberthemen entstehen und wer Texte und Fotos liefert.
Objektdaten: manuelle Pflege oder Anbindung und der Umfang der Objektseiten.
Eigentümer-Check: Fragen, Kontaktmöglichkeit und ein möglicher Bewertungsdienst.
Betrieb: Zuständigkeiten, Einweisung, Pflege und laufende Kosten externer Dienste.
Ihre Fragen.
Direkt beantwortet.
Können Immobilien aus meiner Maklersoftware übernommen werden?
Das hängt von Ihrer Software ab. Für onOffice und Propstack gibt es dokumentierte Schnittstellen, dazu OpenImmo-Exporte. Wir prüfen vorab Zugänge, Datenumfang, Lizenz und Kosten; eine Zusage gibt es erst danach.
Kann eine Immobilienbewertung direkt auf der Website stattfinden?
Der Eigentümer-Check endet mit einer Vorbereitung, nicht mit einem Preis. Automatische Preisbereiche brauchen einen geeigneten Bewertungsdienst; Abdeckung, Lizenz und Kosten prüfen wir vorab. Eine Kurzeingabe ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Brauche ich alle Seiten und Funktionen auf einmal?
Nein. Der Kern besteht aus Auftritt, Eigentümerseiten, Objekten und Kontakt, dazu ein Eigentümer-Check. Software-Anbindung, Bewertungsdienst und Suchauftrag können später folgen.
Lässt sich meine bestehende Makler-Website erweitern?
Wir prüfen zuerst, ob Gestaltung, Technik und Pflegewege dafür geeignet sind. Ein Eigentümer-Check, neue Objektseiten oder eine Software-Anbindung können eigenständige Erweiterungen sein. Ein kompletter Neubau ist nicht automatisch erforderlich.
Arbeiten Sie auch mit Maklerbüros außerhalb von Kassel?
Ja, unabhängig vom Standort. Die rechtlichen Hinweise auf dieser Seite beziehen sich auf Deutschland; anderswo können andere Vorgaben gelten, die Sie mit Ihrer Rechtsberatung klären. Regionale Inhalte richte ich an Ihrem tatsächlichen Geschäftsgebiet aus.
Welche Anfragen sollen
bei Ihnen ankommen?
Vorbereitete Eigentümeranfragen, Objektseiten mit Anfrage direkt am Objekt oder weniger doppelte Datenpflege: Wir klären gemeinsam, welcher nächste Schritt zu Ihrem Büro passt.
Die mit * markierten Felder sind erforderlich.
Ihre Angaben werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage per E-Mail an webseo.one übermittelt. Datenschutzhinweise lesen.
Lieber direkt schreiben? [email protected]